臺北市信義區崇德街47號7F/7F
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 27.4 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物28.93 坪
公設比18.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 三興段三小段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 63.4
崇德街中位 67.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 57%比崇德街中位 低 59%比信義區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+8%
2026 年推估1,170 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。