臺北市大同區敦煌路100號2F/5F
2019-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 46.9 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物19.94 坪
公設比13.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 大龍段二小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 52.6
敦煌路中位 63.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 11%比敦煌路中位 低 26%比大同區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,266 萬
+25%
2026 年推估1,588 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。