臺北市內湖區石潭路27號11F/14F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,208 萬 71.8 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物22.39 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 潭美段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價3,208 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 55.8
石潭路中位 57.1
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 29%比石潭路中位 高 26%比內湖區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,208 萬
+9%
2026 年推估3,497 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。