臺北市松山區八德路三段12巷17弄35之1號2F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 95.7 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物21.22 坪
公設比7.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 延吉段三小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 95.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 18%比松山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+0%
2026 年推估2,542 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。