臺北市士林區中山北路七段81巷39之2號5F/7F
2016-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 29.2 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物31.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 天母段三小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比中山北路七段中位 低 51%比士林區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。