臺北市北投區中央北路四段525號3F/5F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 33.2 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物30.26 坪
公設比8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 豐年段四小段 60 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.4
中央北路四段中位 44.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 6%比中央北路四段中位 低 25%比北投區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,374 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央北路四段515巷30號 44.4 萬/坪 中央北路四段515巷26號 37.6 萬/坪 中央北路四段515巷70號 42.2 萬/坪 中央北路四段515巷52號 41.1 萬/坪 中央北路四段220號 44.3 萬/坪 中央北路四段538號 46.6 萬/坪 中央北路四段370號 39.9 萬/坪 中央北路四段595號 29 萬/坪 中央北路四段515巷46號 44.9 萬/坪 中央北路四段515巷56號 42.5 萬/坪 中央北路四段515巷40號 46.6 萬/坪 中央北路四段515巷28號 35.4 萬/坪 中央北路四段515巷68號 47.8 萬/坪 中央北路四段382號 36.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。