臺北市大安區潮州街160號4F/7F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 127.4 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物16.02 坪
公設比35.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 金華段二小段 666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.4 萬/坪
本筆成交 127.4
本棟中位 127.4
潮州街中位 97.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 高 31%比大安區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,638 萬
+7%
2026 年推估3,879 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。