臺北市松山區健康路35巷36號2F/13F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,225 萬 61 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物19.44 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 72.6
健康路中位 74.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比健康路中位 低 18%比松山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,225 萬
+27%
2026 年推估2,821 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-11-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 72.6 萬/坪總 2,650 萬 2017-12-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 61.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 62.5 萬/坪總 2,280 萬 2016-09-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 63 萬/坪總 2,300 萬 2014-01-03 7F/13F 3房1廳2衛 · 36.5 坪 65.7 萬/坪總 2,400 萬 2013-09-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 65.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。