臺北市信義區嘉興街279號3F/7F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 62.4 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物12.57 坪
公設比19.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 三興段三小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 63.3
嘉興街中位 64.4
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 1%比嘉興街中位 低 3%比信義區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,086 萬
+20%
2026 年推估1,299 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。