臺北市北投區豐年路二段32巷5之1號1F/5F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 57.8 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物22.42 坪
公設比8.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 豐年段二小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 30.8
豐年路二段中位 38.7
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 88%比豐年路二段中位 高 49%比北投區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,533 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。