臺北市文山區一壽街50號5F/11F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 41.5 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物39.41 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 實踐段三小段 707 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 50.9
一壽街中位 46.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比一壽街中位 低 10%比文山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。