臺北市南港區東明街78巷10號4F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 53 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物18.44 坪
公設比9.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 南港段四小段 305 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
東明街中位 73.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 28%比南港區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+35%
2026 年推估1,666 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。