臺北市文山區興隆路三段255巷23之3號3F/5F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 39 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物19.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 公訓段三小段 291 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42.4
興隆路三段中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 8%比興隆路三段中位 低 20%比文山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+11%
2026 年推估1,624 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。