臺北市內湖區金湖路326巷48號3F/7F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 80 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物5.75 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 石潭段四小段 12-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 70.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 13%比金湖路中位 高 11%比內湖區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交856 萬
+17%
2026 年推估1,000 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 95.6 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-04 6F/7F 0房1廳1衛 · 23.68 坪 87.6 萬/坪總 2,075 萬 2023-05-28 7F/7F 2房1廳2衛 · 24.85 坪 100.4 萬/坪總 2,238 萬 2023-02-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 85.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 89.6 萬/坪總 958 萬 2021-04-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 76.1 萬/坪總 1,358 萬 2019-11-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 68.7 萬/坪總 735 萬 2019-11-07 2F/7F 0房0廳0衛 · 23.68 坪 63.6 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。