臺北市內湖區康寧路一段125號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 61.7 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物33.89 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,670 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路一段中位 高 16%比內湖區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,670 萬
+18%
2026 年推估4,331 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：建物格局:一層及一層夾層為開放空間各1衛，二層有2房1衛。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。