臺北市文山區政大三街103號3F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 58.4 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物16.82 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 政大段一小段 111 地號
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,601 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
政大三街中位 48.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 高 20%比文山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,751 萬
+10%
2026 年推估1,934 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,281 萬
每月月付47,984 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。