臺北市中山區北安路630巷13號4F/11F
2016-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 67 萬/坪 × 64.91 坪
權狀坪數64.91 坪
主建物41.35 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.91 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪64.91 坪
土地坐落 北安段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 84.8
北安路中位 78
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 21%比北安路中位 低 14%比中山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。