臺北市大同區民權西路108號11F/14F
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,650 萬 54.2 萬/坪 × 85.75 坪
權狀坪數85.75 坪
主建物36.48 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.75 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 49.27 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪85.75 坪
土地坐落 雙連段二小段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 71.8
民權西路中位 70.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 25%比民權西路中位 低 23%比大同區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,650 萬
+28%
2026 年推估5,940 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案坡道機械車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 4F/14F 3房2廳3衛 · 78.04 坪 71.8 萬/坪總 5,600 萬 2023-07-21 5F/14F 4房2廳3衛 · 69.31 坪 75 萬/坪總 5,200 萬 2022-11-09 10F/14F 4房2廳3衛 · 68.92 坪 29 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-17 3F/14F 4房2廳3衛 · 77.89 坪 23.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-02-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 66.5 萬/坪總 3,660 萬 2016-11-28 4F/14F 4房2廳3衛 · 76.37 坪 59.2 萬/坪總 4,350 萬 2016-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 68.5 萬/坪總 3,250 萬 2015-03-12 5F/14F 3房2廳1衛 · 56.08 坪 15.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。