臺北市大安區師大路86巷8號3F/4F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 70.9 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 40.09 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 龍泉段三小段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.9
師大路中位 87.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,840 萬
+16%
2026 年推估3,288 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。