臺北市士林區天母北路4巷5之2號4F/6F
2013-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 44.4 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物8.53 坪
公設比55.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 天母段三小段 465 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 47.9
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 7%比天母北路中位 低 39%比士林區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。