臺北市松山區八德路三段156號9F/10F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 59.3 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物56.81 坪
公設比15.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 56.81 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 延吉段一小段 411 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 27%比松山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：住商混合大樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。