臺北市文山區興隆路二段203巷137號5F/11F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,322 萬 79.2 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物24.32 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 興隆段二小段 226-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,322 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,072 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 50.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 57%比興隆路二段中位 高 51%比文山區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,322 萬
+4%
2026 年推估3,464 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,458 萬
每月月付92,072 元
30 年總利息857 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。