臺北市信義區福德街268巷22號2F/4F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 62.5 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物13.09 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 福德段一小段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
福德街中位 59.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 5%比信義區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
+3%
2026 年推估954 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。