臺北市大同區承德路三段129巷21號
2018-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 67.5 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物16.71 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 大同段一小段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 59.8
承德路三段中位 61.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 13%比承德路三段中位 高 10%比大同區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,558 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。