臺北市中正區南昌路一段87號4F/15F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 93.4 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物12.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 南海段三小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 105.5
南昌路一段中位 93.5
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 11%比南昌路一段中位 高 0%比中正區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。