臺北市士林區福港街116號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,567 萬 48.6 萬/坪 × 176.2 坪
權狀坪數176.2 坪
主建物166.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 176.2 坪
└ 主建物 166.72 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 59.44 坪
0 坪176.2 坪
土地坐落 百齡段三小段 240 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
福港街中位 50
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比福港街中位 低 3%比士林區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,567 萬
+9%
2026 年推估9,322 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,713 萬
貸款（8 成）6,854 萬
每月月付256,763 元
30 年總利息2,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。