臺北市大安區安和路二段24號12F/12F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 91.8 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物22.82 坪
公設比5.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 通化段五小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 128.5
安和路二段中位 95.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 29%比安和路二段中位 低 3%比大安區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+21%
2026 年推估3,233 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。