臺北市士林區雨聲街65巷43號3F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53.7 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物33.36 坪
公設比10.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 芝山段二小段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
雨聲街中位 56.6
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 低 5%比士林區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+9%
2026 年推估2,453 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。