臺北市大安區羅斯福路三段283巷19弄4號3F/5F
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 45.6 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物11.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 龍泉段一小段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 127.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 64%比羅斯福路三段中位 低 51%比大安區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+22%
2026 年推估683 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。