臺北市中山區大直街34巷9號2F/4F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 57.7 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物32.59 坪
公設比8.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 北安段二小段 592 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 59.9
大直街中位 67.8
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 4%比大直街中位 低 15%比中山區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。