臺北市松山區延吉街46巷10號4F/7F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,236 萬 59.4 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物50.88 坪
公設比21.5%
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 延吉段三小段 231 地號
價格拆解
成交總價4,236 萬
扣車位後房價4,236 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 70.2
延吉街中位 74.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 15%比延吉街中位 低 20%比松山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）847 萬
貸款（8 成）3,389 萬
每月月付126,958 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。