臺北市中正區?m門街137號8F/12F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 70 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物15.24 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 河堤段六小段 465 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 65.5
?m門街中位 68.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 7%比?m門街中位 高 3%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+29%
2026 年推估2,658 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-03-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 65.5 萬/坪總 2,430 萬 2019-07-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 60.8 萬/坪總 1,370 萬 2018-12-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 65.3 萬/坪總 1,465 萬 2018-12-07 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.15 坪 24.1 萬/坪總 510 萬 2018-11-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 76.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-11-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 20.12 坪 64.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。