臺北市中山區長安東路一段56巷1弄30號1F/4F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,866 萬 81 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物35.82 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 正義段一小段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
長安東路一段中位 68.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 高 18%比中山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,866 萬
+2%
2026 年推估4,951 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）973 萬
貸款（8 成）3,893 萬
每月月付145,840 元
30 年總利息1,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。