臺北市文山區萬盛街89之2號4F/8F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 76.9 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物15.67 坪
公設比37.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.9
萬盛街中位 58.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 32%比文山區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+10%
2026 年推估2,927 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 85.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-11-14 7F/8F 1房2廳1衛 · 30.3 坪 82.3 萬/坪總 2,210 萬 2019-11-29 1F/8F 1房2廳1衛 · 20.78 坪 95.5 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-31 1F/8F 1房2廳1衛 · 20.78 坪 95.5 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-21 6F/8F 2房2廳2衛 · 40.63 坪 70.7 萬/坪總 2,690 萬 2018-01-30 4房2廳3衛 · 67.68 坪 76 萬/坪總 4,800 萬 2014-03-03 5F/8F 2房2廳2衛 · 30.84 坪 71.4 萬/坪總 2,202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。