臺北市中山區遼寧街201巷26號3F/3F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 85.7 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物14.69 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 長春段一小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
遼寧街中位 79.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+12%
2026 年推估1,593 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。