臺北市文山區木柵路二段109巷100弄26號8F/17F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 34.6 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物24.35 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 49.1
木柵路二段中位 41.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 30%比木柵路二段中位 低 17%比文山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,452 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。