臺北市松山區長春路345號11F/14F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,305 萬 61.8 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物56.49 坪
公設比11.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 敦化段一小段 397 地號
價格拆解
成交總價4,305 萬
扣車位後房價4,305 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 60.7
長春路中位 70
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 2%比長春路中位 低 12%比松山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,305 萬
+7%
2026 年推估4,626 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,444 萬
每月月付129,026 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 3F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 64.2 萬/坪總 4,473 萬 2022-06-07 4F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 60.1 萬/坪總 4,185 萬 2022-05-30 0房0廳0衛 · 131.96 坪 60.7 萬/坪總 8,006 萬 2022-05-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 61.8 萬/坪總 4,305 萬 2022-05-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 61.8 萬/坪總 4,305 萬 2022-05-24 5F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 60.1 萬/坪總 4,185 萬 2022-05-05 12F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 59.7 萬/坪總 4,155 萬 2022-05-05 13F/14F 0房0廳0衛 · 69.64 坪 59.7 萬/坪總 4,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。