臺北市內湖區成功路四段45號7F/14F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 66.7 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物30.68 坪
公設比7.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 康寧段三小段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 67.7
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 1%比成功路四段中位 低 5%比內湖區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+9%
2026 年推估2,738 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。