臺北市北投區中央南路二段12之25號12F/19F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 59 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物8.76 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價910 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 44.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 31%比中央南路二段中位 高 36%比北投區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+7%
2026 年推估1,210 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 10F/19F 0房0廳0衛 · 52.66 坪 43.9 萬/坪總 2,310 萬 2024-05-12 8F/19F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 45.4 萬/坪總 1,208 萬 2024-03-15 7F/19F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 44.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-30 3F/19F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 54.8 萬/坪總 880 萬 2023-08-05 7F/19F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 51.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-17 5F/19F 0房1廳1衛 · 15.45 坪 56.3 萬/坪總 870 萬 2022-05-25 9F/19F 0房1廳1衛 · 26.61 坪 36.1 萬/坪總 960 萬 2021-07-12 5F/19F 0房0廳1衛 · 15.45 坪 48.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。