臺北市中山區錦州街30巷12號8F/11F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 91.3 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物6.06 坪
公設比38.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 中山段三小段 63 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 62
錦州街中位 56.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 47%比錦州街中位 高 62%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,068 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 71.6 萬/坪總 950 萬 2026-03-12 9F/11F 2房1廳1衛 · 9.58 坪 88.8 萬/坪總 850 萬 2026-03-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 88.4 萬/坪總 900 萬 2025-10-12 5F/11F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 89.5 萬/坪總 1,313 萬 2025-03-16 11F/11F 2房1廳1衛 · 9.86 坪 100.4 萬/坪總 990 萬 2024-07-30 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 96.1 萬/坪總 938 萬 2024-07-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 95.5 萬/坪總 915 萬 2024-05-25 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.19 坪 97.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。