臺北市信義區忠孝東路五段386號7F/12F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,978 萬 90.5 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物45.1 坪
公設比9.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 信義段一小段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 90.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 低 1%比信義區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,978 萬
+3%
2026 年推估5,116 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,982 萬
每月月付149,197 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。