臺北市中正區金山南路一段110巷15號5F/6F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 96.5 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物25.85 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 中正段二小段 377 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 96.5
金山南路一段中位 94.1
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 高 3%比中正區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,909 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。