臺北市內湖區成功路四段40號6F/16F

2017-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 44.7 萬/坪 × 20.14 坪

權狀坪數20.14 坪

主建物17.48 坪

公設比6.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 20.14 坪

└ 主建物 17.48 坪

└ 公設等 2.66 坪

土地持分 1.85 坪

0 坪20.14 坪

土地坐落 康寧段三小段 768 地號

成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪

本筆成交 44.7

本棟中位 69.5

成功路四段中位 70

內湖區 2017 年中位 54.9

比本棟中位低 36%比成功路四段中位低 36%比內湖區 2017 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/16F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.畸零地或有合併使用之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。