臺北市萬華區中華路二段504巷35號10F/12F
2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 46.7 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物15.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 60.8
中華路二段中位 51.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 23%比中華路二段中位 低 10%比萬華區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+22%
2026 年推估1,029 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 71.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-11-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 60.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 57.5 萬/坪總 1,040 萬 2019-05-08 9F/12F 3房1廳1衛 · 18.1 坪 46.1 萬/坪總 835 萬 2018-11-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 47 萬/坪總 910 萬 2016-02-02 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 48.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。