臺北市大安區安和路二段20巷1號2F/6F

2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,100 萬 65.1 萬/坪 × 47.61 坪

權狀坪數47.61 坪

主建物39.56 坪

公設比2.9%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 47.61 坪

└ 主建物 39.56 坪

└ 公設等 8.05 坪

土地持分 10.85 坪

0 坪47.61 坪

土地坐落 通化段五小段 113 地號

成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪

本筆成交 65.1

安和路二段中位 95.1

大安區 2018 年中位 89.4

比安和路二段中位低 32%比大安區 2018 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,100 萬

+21%

2026 年推估3,740 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房3廳0衛

樓層2F/6F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。