臺北市內湖區康樂街61巷73弄22號2F/5F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物28.39 坪
公設比9.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 東湖段一小段 5-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 51.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 22%比康樂街中位 低 17%比內湖區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,516 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。