臺北市士林區德行東路6之1號1F/7F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 59.9 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物25.38 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 芝山段二小段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 3%比士林區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+9%
2026 年推估2,322 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。