臺北市士林區天母西路117巷12號8F/11F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 36.4 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物19.52 坪
公設比49%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 崇仰段三小段 50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
天母西路中位 67.3
士林區 2016 年中位 54.3
比天母西路中位 低 46%比士林區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。