臺北市士林區承德路四段120號2F/12F

2016-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 21.7 萬/坪 × 57.72 坪

權狀坪數57.72 坪

主建物32.24 坪

公設比37.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 57.72 坪

└ 主建物 32.24 坪

└ 公設等 25.48 坪

土地持分 5.7 坪

0 坪57.72 坪

土地坐落 百齡段五小段 296 地號

成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪

本筆成交 21.7

本棟中位 65.6

承德路四段中位 57.1

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 67%比承德路四段中位低 62%比士林區 2016 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：父子之間的買賣交易

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。