臺北市內湖區內湖路二段339巷2號7F/10F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,526 萬 45 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物37.39 坪
公設比5.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 37.39 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 碧湖段二小段 174 地號
價格拆解
成交總價2,526 萬
扣車位後房價2,526 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 63.9
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 30%比內湖路二段中位 低 34%比內湖區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,526 萬
+9%
2026 年推估2,755 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,021 萬
每月月付75,707 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 71.9 萬/坪總 880 萬 2021-04-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 71.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-07-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 62.4 萬/坪總 878 萬 2020-07-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 67.8 萬/坪總 830 萬 2020-02-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 14.08 坪 65.4 萬/坪總 920 萬 2019-08-02 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 65.3 萬/坪總 800 萬 2017-11-24 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 56.3 萬/坪總 690 萬 2017-11-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 54.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。